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內容來自hexun新聞

高價差催生洋品牌代購風 房屋貸款率利計算公式

“大嘴猴”在美國百貨店、超市內售價折合人民幣往往隻需60-120元,而在國內的專賣店裡價格幾乎沒有低於200元的。是什麼原因促使在美國還是平民品牌的“大嘴猴”,登陸中國市場後的價格比美國翻倍還多呢?因出差經常往返北美、南太區域的小梅發現,許多北京的同學經常要求她采購美國名牌“大嘴猴”。開始還感到奇怪的她隨後就發現,在北京某購物中心商場內一件大嘴猴(Paul Frank)女式基本款情侶短袖T恤售價368.63元,而同樣款式的衣服在美國亞馬遜網站的售價是26美元,折合人民幣僅162元。在美國的平民品牌“大嘴猴”,登陸中國後它的品牌定位明顯高出一個臺階,其售價比美國價格的翻倍還多,而且同樣情況的“洋品牌”還有不少。案例國內買一件的價格在美國能買兩三件“大嘴猴”的T恤、睡衣、睡褲等產品在中國賣得最貴?在美國許多百貨店、超市內以及亞馬遜網店的售價隻需10-20美元,折合人民幣60-120元;美國亞馬遜網站上,一件灰色的背心睡衣售價為10美元,折合人民幣63元,比淘寶上賣的“疑似”假貨還便宜。在亞太地區,印尼雅加達的韓國樂天購物中心,一件“大嘴猴”女式T恤售價折合人民幣150元左右,遇到節日折扣會打5折,折合人民幣75元;在馬來西亞的雙子塔商場售價也為120-150元。而北京青年報記者在朝陽大悅城、藍色港灣等購物中心的“大嘴猴”專賣店內看到,色彩艷麗的T恤衫、長褲、睡衣等商品的價錢幾乎沒有低於200元的。一件翠綠色基本款T恤衫370元;一件背心裙子320元;純棉普通短裙也要320元。最貴的一件女式雪紡連衣裙售價1097元。“這牌子穿著時尚、舒服,但從它在美國定價看,應該屬於平民品牌”,小梅開始還奇怪同學們為啥點名代購這個牌子,後來她明白瞭原來是“價差”大到125%,國內一件的價格在美國能買2~3件。某百貨商店官網上對“大嘴猴”商品的介紹稱,大嘴猴是“國際知名品牌”,子品牌有Small Paul、PF Homme等,吸引瞭無數狂熱的“大嘴猴”追隨者。不過,在國外“大嘴猴”常常會促銷和打折,最低2~5折。在中國,它卻一直在努力營造高檔、時尚的品牌形象,在促銷和折扣上也有嚴格要求。據介紹,大嘴猴在中國的品牌由上海某公司獨傢代理,其負責人在接受媒體采訪時就曾表示,“大嘴猴”常常遭遇假冒產品的侵害,消費者應該註意到其產品的折扣從未高過8折,消費者見到聲稱很低的折扣,一定不是授權銷售的正品。現象“洋品牌”國外往往比國內便宜一半中國遊客到海外瘋狂購物常受到詬病,但不可否認的一個原因是,許多“洋品牌”在國內的售價太貴,遠遠高出合理水平。一條Levi’s牛仔褲在美國的折扣店賣15~30美元,折合人民幣150~200元人民幣。但同一條褲子,在中國專賣店的價格是880元;一雙耐克運動鞋,在美國售價32.99美元,約合200元人民幣,在中國賣668元人民幣;一條施華洛世奇水晶項鏈在奧地利賣129歐元,折合人民幣1200元,在中國專賣店售價1800元……有業內人士分析,“洋品牌”在國內售價高於歐美、亞洲許多國傢主要是因為,一是有些品牌商認為,消費者有崇拜國外名牌的心理,定價高有利於品牌形象;二是高額的進場費、商店租金,可能導致高定價。追訪高價使國人海外瘋狂“掃貨”“代購”有數據顯示,中國遊客前往歐洲旅遊的平均費用達到瞭5200美元;在北美和亞洲旅遊的平均支出分別是3800美元和1900美元。此外,中國內地旅客在香港和澳門旅行的平均支出則為2200美元。業界認為,“品牌”硬扛過高價格,導致遊客海外瘋狂“掃貨”“代購”。而美國、德國、澳大利亞等國的電子商務網站也看到瞭“商機”,允許中國網友“直購”。美國的梅西百貨等之前不為中國ID服務的網店也紛紛與中國銀聯等機構簽訂協議,允許中國網友“直郵”或“轉運”。有業內人士分析,中國消費者選擇海外旅遊時購物或直接海外淘貨,會形成一定的壓力,“倒逼”品牌商調整在中國的定價策略,給中國消費者合理的定價。文/本報記者 藺麗爽(編輯:鈉鈉)

新聞來源http://news.hexun.com/2014-06-04/165366655.html

在我們申請房屋的貸款的時候,會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬,那麼我們申請貸款如果超過這個數字,失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率,就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務,我們為什麼不能夠自己進行估值,而是應該找到這些企業進行幫忙呢?
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