close
二胎代書 土地二胎借款 二胎房屋 二胎房貸條件 民間二胎房貸 什麼是二胎房貸 房貸請洽0975-751798賴經理 http://bossbank.com.tw/
立足長遠期待價值體現房貸利率比較2014
證券時報記者 顏金成 見習記者 張夢桃投資者：會否由於美國頁巖氣的大規模開發而導致深海勘探失去很好的商業價值？中集的海洋工程與中石油、中海油下屬的海洋裝備公司是否存在競爭關系？麥伯良：能源的組成有很多，頁巖氣是其中一部分，還有煤、電、太陽能以及核能，各有各的作用，不是說誰來替代誰那麼簡單。頁巖氣目前隻在美國進行瞭商業開發用途。但我個人願意相信LNG的發展，因為它是清潔能源。然而海洋工程不僅僅針對油氣開發那麼簡單，人類社會要繼續發展、延續下去，開發海洋是唯一的選擇，海洋除瞭油氣還有更多的東西，例如領土和主權問題。另外中海油、中石油、中石化也擁有裝備制造，中集與它們既有競爭又有合作。我希望它們專註開發能源，中集可以提供裝備和服務，但這涉及到國有控股企業的戰略取向問題，隻能在發展過程中逐步解決。我認為在市場經濟中，贏得訂單的核心是擁有競爭力、夠檔次、交貨快、質量好、成本低、設計優、設備穩定、能抗風浪並且又節能環保。投資者：上半年中集在北美的車輛業務銷售不錯，該部分的盈利狀況如何？對於拓展車輛的海外市場公司還有沒有什麼計劃？麥伯良：美國車輛銷售有所回暖，恢復後的盈利水平還不錯，所以今年中集在歐美的車輛都是賺錢的。公司目前共擁有四大市場：中國、歐洲、北美和新興市場。希望將來在公司覆蓋的范圍內，都能夠達到第一。公司在德國和中國分別設有研究院，目的是把世界一流的技術水平掌握好，並且要不斷地提高。同時，又要發揮中國制造和供應鏈的優勢，最後達到既有高技術高水準、成本又不高、又能快速交付這樣一種競爭力。所以我們在歐美都會持續投資、持續發展。投資者：中集為什麼不選擇類似回購等其他的方案，而是選擇到香港上市？香港市場對制造業的估值不高，會否因此受到影響？麥伯良：中集是一個全球化的企業，對中集整體架構最有支撐作用的就是轉H股，公司在香港多瞭一個上市平臺，而香港是全球金融中心之一，未來也有條件能夠長時間維持這個地位，它的監管和發展是符合全球運行規則的，它比較開放、比較市場化，這對於越來越全球化的中集是一個很好的支持。至於制造業的估值高低，每個市場在不同時期的估值不同，應該更長期和更宏觀地看待這個問題。投資者：與中聯、重汽相比，中集在車輛板塊有什麼競爭優勢？近幾年有很多專業廠商，而且工程機械廠商也在向這個方向轉型，未來中集有什麼樣的規劃？麥伯良：公司目前的第一個重點就是在物流車領域做到世界第一，包括冷藏車、集裝箱拖掛車和一般貨運車，中聯重科(000157,股吧)主要是工程用車，客戶與中集不同。公司也在研究工程用車，但尚無具體發展規劃。從全球視野出發，中國的物流車還是很落後的。中國現在促進內需，內需發展以後，物流車擁有最大的市場增長空間，在未來的10年之內，中國現有物流車將全部更新一遍，所以中集車輛的重點還在物流車。投資者：今年中集的股價持續下跌，何時能回到歷史高位？公司有沒有什麼措施？麥伯良：我認為市場正在累積能量，隻要等經濟恢復、政策措施更到位一點，市場股價就會復蘇。我是關心股價的，但我真的不能就股價去做點什麼，我隻能把公司經營好，保持公司長期穩定增長。至於投資者何時買何時拋，都是投資者的決定。相信通過公司的努力和市場好轉後，中集的價值會越來越有所體現。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-10-09/146535935.html
在我們申請房屋的貸款的時候，會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬，那麼我們申請貸款如果超過這個數字，失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率，就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務，我們為什麼不能夠自己進行估值，而是應該找到這些企業進行幫忙呢？
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情，沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候，一些沒有經驗的企業的實際估算效果，也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多，還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力，甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率，沒有專業的認識進行操作，是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候，也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值，有的時候因為銀行的因素，也有不同程度餓偏差，有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道，修正自己的偏差，因此在為客戶進行服務的時候，就能夠更加準確進行估值，更好的為客戶謀福利了。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
