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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  他提出，要在深入研究重大問題和系統總結各地改革實踐經驗的基礎上，抓緊修改物權法、土地管理法、擔保法以及城市房地產管理法等法律法規。同時，還要抓緊研究出臺農村集體經營性建設用地流轉條例、農村集體土地征大安區農地貸款率利最低銀行比較收補償安置條例；改革完善土地稅制，合理調節農村集體建設用地流轉收益，促進城鄉建設用地市場繁榮發展。

  現行征地存在制度問題。薑大明說，隨著征地規模和被征地農民數量的逐年增加，引發的社會矛盾也逐年增多，導致涉及征地的信訪居高不下，群體性事件時有發生，社會風險加劇。"這既與現行法律法規執行不到位有關，也與征地范圍過寬、征地補償標準偏低、安置方式單一、社會保障不足、有效的糾紛調處和裁決機制缺乏有關。"

  黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出建立城鄉統一的建設用地市場。城鄉統一的建設用地市場該如何建立？今天，國土資源部部長薑大明發表長篇署名文章對決定進行解讀。

  薑大明表示，按照黨的十七屆三中全會要求，一些地方積極開展征地制度改革試點，探索縮小征地范圍和留地安置等讓被征地農民分享增值收益的多種方式，為改革征地制度奠定瞭基礎。

  黨的十八大報告提出提高被征地農民在土地增值收益中所占比例。對此，薑大明表示，貫徹這一要求，就需要建立兼顧國傢、集體、個人的土地增值收益分配機制，並要將深化征地制度改革與建立農村集體經營性建設用地市場統籌考慮，同步研究、系統設計、協調推進。

  農民宅基地逐步入市

  "縮小征地范圍，就是按照我國憲法規定的精神，將征地界定在公共利益范圍內，逐步減少強制征地數量，從源頭上減少征地糾紛的產生，同時也為建立農村集體經營性建設用地市場留出充足空間。"薑大明提出，要進一步規范和約束政府的征地行為，防止地方政府濫用征地權。

雲林林內農地貸款國土部稱須防止地方濫用征地權 征地信訪居高不下

  針對決定提出的："建立有效調節工業用地和居住用地合理比價機制，提高工業用地價格"的要求，薑大明指出，多年來，居住用地價格過高、工業用地價格過低，導致資源利用效率降低、產業結構失衡，影響民生事業和經濟持續健康發展。"各級政府要加快構建居住用地和工業用地合理比價調節機制，促進地價合理回歸。"薑大明說。

  薑大明認為，確權登記發證工作是建立城鄉統一建設用地市場的重要基礎。要盡快完成農村集體建設用地、宅基地和城鎮國有建設用地的確權登記發證工作。加快建立城鄉建設用地統一登記信息查詢系統。抓緊研究制定不動產統一登記條例。





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-24/08512508325.shtml

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