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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
?在受訪專傢看來，此次的政策“有松有緊”，意在穩住供應端，即“土地市場”，規范土地新增供應以及盤活存量土地，以此引導供應過剩城市控制和消化庫存。
2014年8月7日，內蒙古鄂爾多斯樓市泡沫破裂後隨處可見的爛尾樓林立場面。
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??焦點1
?去年以來，房地產市場進入調整期，交易量下降，區域性差異加劇。昨日，國土資源部與住房建設部聯合發佈《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地
專傢分析，此舉無疑是在經濟下行壓力大、房地產行業存量大的現狀下，政府采取的“托市”政策。此次兩部委發佈的具體政策都可在今年政府工作報告的表述中找
??通知要求，對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量，直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。
措並舉，統籌保障性安居工程建設；四是部門聯動，加大市場秩序和供應實施監督力度。
??熱點城市可增加住宅用地供應
??劉元春表示，目前房地產市場萎靡，尤其是三四線城市的商品房存量過大。此舉把保障房的建設與商品房過剩的現狀相聯系，起到瞭明顯的“托底”作用。此前個別地方已經嘗試瞭保障房貨幣化的做法，但該做法在全國范圍內進行指引，這對於預期的引導作用非常強烈。
?劉元春表示，此舉無疑是對土地和房產的資源再配置，是盤活土地資源的重要舉措。養老產業等新興產業的發展需要大量的基礎設施和住房設施，而這都與土地起
?通知提出，房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣，可以根據市場狀況，研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案。通過調整土地用途、規劃
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縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產項目用於棚改安置房和公租房，或將尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置
?據劉元春介紹，一些地方政府沒有合理的土地供應規劃，在實踐中出現“寅吃卯糧”的現象，忽視土地市場的平衡。而當土地供應過多，市場就會形成地價下跌的
兩部委新政有松有緊 意在穩住土地市場
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產市場平穩健康發展的通知》。通知主要提出瞭四大措施：一是有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模；二是優化住房供應套型，促進用地結構調整；三是多
??焦點2
??有輿論認為，此舉將減少地方土地財政收入，勢必將在執行中面對來自地方的阻力。對此，朱中一認為，在推行的過程中，各地政府需適高雄市土地貸款率利試算表應經濟新常態下的轉型，應出臺細則落實。而中央必須要確定這個原則，該政策無疑體現瞭“因地制宜、分類調控”的思想。
??未開發房地產用地可“轉型利用”
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??長期以來，一些地方政府依賴土地出讓金平衡財政收入的做法，備受外界質疑。中國房地產業協會原副會長朱中一認為，此政策是對長期依賴“土地財政”等不合理現象的糾偏。
條件，引導未開發房地產用地轉型利用，用於國傢支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設，促進其他產業投資。
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到依據，今後仍需地方政府出臺配套細則方可真正落實。
到的作用密切相關。目前，一些地方存在過剩的房源，如養老基金和保險基金可進行收購，能在相應的核價方法後消化過剩的房源。
??劉元春同時指出，該政策目前隻是政府“托市”的一種方式，以前並未有規模性的開展，因此在具體操作層面仍需探索。
??焦點3
內容來自sina新聞
??政府可購買商品房作保障房
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?今年的政府工作報告明確提出，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。這一精神在通知中得到瞭貫徹。根據通知，市、
房和公租房用地的，允許其適當調整規劃建設條件，優化戶型結構，並完善配套用地手續。
預期，那麼大傢就不再買地，因此產生土地市場可能崩潰的看法。這也將波及房地產市場，因此政府希望先穩住土地市場，即穩住供應端。
??中國人民大學國傢發展與戰略研究院執行院長劉元春則認為，這是政府希望通過減少土地供應，來緩解土地價格急劇下滑和流標的現象。
??當前，一些地區存量住宅積壓嚴重，由此引發一些開發商“破產跑路”的情況。該政策無疑將緩解一些開發商的資金壓力。
??由於區域性差異較大的現狀，劉元春認為，該政策在執行時將貫徹“因地施策”的精神。這意味著，不是所有的地方政府都需要收購商品房做保障房。比如北京在前兩個月的房價沒有降，土地拍賣向好，政府就不用啟動這種程序。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/08265987741399465117163.shtml
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