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中埔鄉二胎房貸青島市內六區29盤銀十推新 城陽占據半壁江山新浪樂居訊 今年十月青島市內六區將有29個樓盤開盤或加推，其中市南區1盤，嶗山區1盤，市北區6盤，李滄區4盤，黃島區6盤，城陽區11盤，從區域上看，剛需大盤聚集的李滄城陽兩區之合超過半數，可見此番銀十又將上演剛需大戰的傳統橋段。具體分析之後，樂居小編預測，銀十將現三大趨勢。
8月至今，青島安平區土地貸款率利試算表三次出臺新政托市，從限購松綁到限購全面放開，再到重新定義首套房，政府救市決心可見一斑，開發商也趁勢低價跑量，老盤暗降新盤明降。這邊廂政府和開發商都誠意滿滿，那邊廂購房者似乎不是那麼買賬。八九兩月相比冷得打顫的上半年確實暖瞭不少，而相比往年，小編隻能說，呵呵。再看十月推新項目，名盤、大盤、流量盤不多，一至九月銷售TOP10上榜項目僅占10%。如今，見慣瞭大風浪的購房者對於政策已經不是那麼買賬瞭，即便是剛需也並不急於一時。畢竟相對於往年的普遍85折利率，信貸收緊情況下的普遍基準利率才是購房者最不想面對的。即便有好政策，也要等等，再等等看。
沒有老業主不怕砸售樓處 新盤打破底價
北投區土地貸款率利最低銀行 購房者見慣大風大浪 政策消化期延長
內容來自sina新聞
十月開盤項目一覽
即將開盤的項目中，有幾個分外醒目，而醒目的原因多來自定價。號稱市南東部商圈內最後住宅的麗晶禦築預計10月首開，近期打出"68萬/套搶占香港中路！"的廣告，其最小戶型為41平，故而單價約1.66萬起，幾近同區域去年售罄的魯商首府的一半。與此同時，一向高大上的魯商也改弦更張，其在惜福鎮中心位置開發的新盤魯商泰晤士小鎮也將在10月首開，該盤更是不可思議地打出3900元起的廣告，無論最終開盤均價多少，三字頭的起價確實抓人眼球。另外，8月30日開盤的萬達海公館 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也是以單價低於周邊同類產品2千元的超低價格入市。相對於老推新的樓盤忌憚老業主砸售樓處不敢貿然降價，新開樓盤在定價上更有自主權，小編預計，在當前市場形勢下，新盤將繼續低開。
品牌開發商業績基本完成 四季度動作不大
"地主傢也沒有餘糧"這句話顯然不適合青島樓市，青島購房者還是很認牌子的。據青島銳理數據統計，2014年1-9月青島樓市銷售金額排行榜TOP20中，品牌開發商占比高達90%。再看十月推新的項目，品牌開發商僅占30%。小編預計，島城大多數品牌開發商已經或將要完成全年業績目標，四季度將逐漸進入貓冬模式，籌謀明年。在推盤節點的幾大品牌名盤將持續發力，萬達海公館極有可能領跑四季度島城樓市，一如萬達青島東方影都 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)領跑2013年四季度。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/17002924082.shtml
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